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商品房退房退款的法律规定
法律客观：《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
退还房款：退房手续办理完之后，一般需要等待一段时间之后开发商才会退款，开发商应该将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者***银行的还款手续。
在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。
除了买受人全额支付房款外，开发商还应按购房合同约定支付相应的违约金和已申请的***。
买的商品房可以退房。已经购买的商品房可以退，如果不是合同约定或法律规定的情形，购房者要求退房，属于违约行为，应当承担违约责任。
***买房可以退房吗钱怎么算 法律主观：买房子不能***退房，但要根据具体情况赔偿损失。
融创无理由退房政策
1、融创无理由退房政策是指在一定期限内，购买融创房产的消费者可以在没有任何理由的情况下，申请退房并获得全额退款。融创无理由退房政策一般适用于购房者在购买后的7天内申请退房。
2、融创重庆19盘联动，针对住宅、商办类产品推出两种期限的无理由退房政策。
3、在2020年3月31日前提出书面申请；认购时已满足房屋所在地购房条件(包括但不限于具备购房资格等)。具体执行政策由各城市项目公司做出最后解释。
买图纸房可以退款吗
从目前的法律规定与***审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
可以。也可以选择七天无理由退货。但是要和卖家一期协商这个事情，国家没有强制要求退还差价的法律。承诺降价补差价是开发商的营销手段而已，主动补差价是开发商欲取信于潜在客户。
不可以，订单一旦确定是不可以退款的，无论是后面你觉得赚了也好，赔了也好都是没有办法进行更改的，不然你觉得后悔了退，买房觉得亏了也反悔，那么就乱了。
买商品房退房条件具体需要买卖双方协商，协商一致都是可以退的，通常情况下退房方即使退房成功也需要承担一定的违约责任。能否退房，要看购房者的退房理由。
期房是可以申请退房的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请，说明退房原因。
房开擅自改变户型,要求退款好退吗
1、这个要看你对于户型的改变有多少接受度，如果改变不是很大，不影响你正常的生活居住使用，和开发商协商解决就可以，当然可以要求对方承担违约责任。
2、如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。
3、开发商未与购房者协商，协商后未做补充协议而擅自改变了房子规划和设计时，购房者可以退房。购房合同无效。合同拟定违反合同法相关规定，导致合同无效，这个时候购房者一定要及时退房。房屋质量不合格，可以要求退房。
4、如果愿意承担违约责任，房子当然是可以退的。如果满足退房条件的，退房不用承担违约责任：延迟交付房屋。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。开发商缺证。
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