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现在手里有20多万现金,有个250多亩的厂子空闲着,大概有两万多平方,能做点什么?
不成熟的建议,希望能抛砖引玉。
一、现有***是厂房,需要当做第一资产来经营,使其产生效益。
1、20多万现金,自己搞生产,不是最好的选择,做实体没有经济实力很难,尤其是在环保形势日益严峻的情况下。
2、利用好厂区,整体出租需要机缘,碰到合适行业,有实力的商家整体出租最好。
3、见效快的办法,可以考虑将厂房分割,选择适合的行业分块招商。
行业选择:能申请***批文(***允许生产的项目,环保批复是重点);适合当地规模经营;集中生产利大于弊的项目
核心引力:厂房建设,尤其是环保设备及批复统一做,形成小园区模式;大厂不会来,小厂自己都难支撑,来这里会减轻投资压力;同一行业或上下游,形成规模化,扩大销售覆盖,垄断和渠道,***共享;适合小规模工厂进入,相互间合作大于竞争,形成合力;园区共享物流,仓储,办公,展厅等等,增加各商家投入产出比;可分割成10—20家小厂区,规模适中,好操控;后期,可重点放在园区宣传和园区销售拓展上,对外有优势,对内有竞争。
可行性:资金盘活快,分块招商风险小,既独立又统一的规模优势保障商家的后期发展和提升。
二、现有***是厂房,可以用作投资资本,寻求合作项目。
利用厂房***,作为投资资本,需求合作伙伴和项目。项目的选择上可根据当地实际情况,选择新生态,***扶持,市场前景好的项目,比如:创业园,科研基地,农产品研发培植基地等等。
可以根据国家倡导的精神做个整体规划,看你那里经济领导带属于那些类型的
2万平方厂方跟厂区空地面积分割比例是多少,自己找出厂方优势所在
可以招租转租给二房东或者物业公司,这样顿时就能收到一大笔资金,如果急用钱又没厂区管理经验和物业管理经验的话可以这样
如果转租给二房东需要整租,可以协议并签合同,后期厂方空置跟招商管理都没你什么事了。
如果自己经营你那20万杯水车薪,自己要搞规划设计,消防,装电,隔断等,随便装修下500万都没了!
根据你的情况把工厂租债经营手续办齐,前期可以做仓库,物流中转类型的比较轻松,了解形势后再做进一步调整
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只要厂房手续齐全,就别投资了,把厂房租出去比你投资二十万强多了。要投资就是用着二十万把厂房收拾漂亮,在把手续办全,租出去。成立个物业公司主要负责园区的物业。比你搞投资强多了。
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